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英国截至4月的三个月房价增幅维持在近四年低位,英国6月大选压制房价前景

伦敦5月8日 –
抵押贷款机构Halifax周一称,英国房价增势维持在近四年来的最弱水平。在退欧对经济的影响不确定之际,这与其他显示楼市放缓的迹象一致。

伦敦9月7日 –
英国抵押贷款机构Halifax周三公布,8月英国房价连续第二个月下降,年率降至逾一年最低水准。

伦敦5月11日 –
英国房地产调查机构对去年退欧公投以来房价的短期展望降至最低点,下月英国将举行大选也加重了买家的谨慎心态,而英国房地产市场目前已经在放缓。

截至4月的三个月,房价同比增长3.8%,与截至3月的三个月的增幅持平,都是2013年5月以来的最低。

Halifax称,8月房价较前月下滑0.2%,7月则为下降1.1%,年率增幅从7月的8.4%降至6.9%。

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调查的经济学家此前预测房价增幅放缓至3.6%。

所调查分析师此前预计,英国8月房价较前月下降0.4%,较上年同期上涨7.0%。

资料图片:伦敦南部街区房屋外的房地产中介广告。REUTERS/Andrew Winning

Halifax表示,4月房价较前月下降0.1%,为1月来首次环比下滑;截至4月的三个月房价较之前三个月下降0.2%,为2012年以来首次下滑。

“房价涨速放缓符合我们在2015年底时的预期,”Halifax分析师Martin Ellis称。

皇家测量师学会表示,未来三个月房价差值从正11跌至正4,为2016年7月以来最低,不过调查显示房价仍预计将上涨。

该机构分析师Martin
Ellis表示,房价放缓反映了2014至2016年间房价强劲上涨,以及通胀上升和劳工市场走弱对家庭财务的压力。

“由于房价上涨速度仍高于涨薪速度,购房难度越来越高,预计这种情况会压制购房需求,从而抑制房价增长,”Ellis还表示。

衡量过去三个月房价涨势普遍情况的RICS整体房价差值在4月为正22,持平于3月达到的去年9月以来低点。调查中受访分析师原预测4月会微降至正20。

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